木造住宅不燃建築物の建築費用に関して - 新築工事・施工 - 専門家プロファイル

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木造住宅不燃建築物の建築費用に関して

住宅・不動産 新築工事・施工 2017/02/10 00:06

現在、地方自治体の「不燃建築物建築促進助成」を受けて住宅建築を検討しています。
不燃建物は、準耐火建物に比べどの程度建築費用が嵩む(何倍)のでしょうか?

既存住宅解体工事、地質調査・地盤改良(必要に応じ)、本体工事、付帯工事は、
賃貸住宅(建築費を抑えることを前提)仕様では、各工事の概算費用はどの位掛かるのでしょうか?
土地15坪、延べ床面積20坪、2階建2LDK、建築現場は東京区部です。

よろしくお願いいたします。

cocoa5さん ( 東京都 / 男性 / 34歳 )

回答:1件

建築工事は3.000万円以上になります。

2017/02/11 17:58 詳細リンク
(4.0)

cocoa5 様
町田市で設計事務所を営んでいます。
十文字と申します。

お問い合わせについて

1.建築費について「不燃建築物」
地盤の強度で坪単価が変動しますので
地盤改良工事は別途とします。

一般的な建築費としまして
鉄骨造で80万/坪以上、RC造で100万/坪以上ですが、
予定建物は15坪の敷地に2階建てで、延床面積が20坪と狭小住宅です。

私の経験ですと木造で、同じような規模の住宅(3階たて)を手がけましたが
坪単価は約150万位でした、S造ですとそれ以上になると思います。

2.付帯工事について
・解体工事4万/坪程度
・地盤調査+現況測量:10万円程度
・外構工事:100万円前後
・設計監理料 20坪×150万円×10%=300万円 (設計事務所の場合)


以上、ご検討ください。

十文字洋一
株式会社ド-ム建築設計事務所
町田市下小山田町4005-7
042-785-4157・042-785-4158(FAX)
090-2327-1968
http://www.dome-design.co.jp
E-mail y.jyumonji@dome-design.co.jp

RC
鉄骨造
狭小住宅

評価・お礼

cocoa5さん

2017/02/11 18:32

ご回答ありがとうございます。
賃貸用住宅のため建築工事費は賃料との兼ね合いという投資効果の問題がありますので、プランを再考する参考といたします。

十文字 洋一

2017/02/12 22:23

高評価いただきありがとうございます。

具体的には地元の施工店に
一度相談されることをお勧めいたします。

回答専門家

十文字 洋一
十文字 洋一
(東京都 / 建築家)
代表取締役
042-785-4157
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この道40年を超えました。一貫して住空間の設計に携わって来ましたのでデザインを支える技術的な引き出しは多いと自負しています。限られた予算の中で、お施主様の要望を整理しながら使いやすく、居心地の良い空間をご提案いたします。

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