納期遅れや欠陥だらけ - 新築工事・施工 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:新築工事・施工

納期遅れや欠陥だらけ

住宅・不動産 新築工事・施工 2016/11/16 23:18

3月に建築条件付土地の木造三階建て物件を契約しました。
セミオーダーしきで図面を多少変えられるとのことで8月2日に確認申請が下りました。
初めからお金がないから早くして欲しい早くして欲しいと言っていました。
地盤調査は始まっているだろうなくらいに考えていたら一向に着工しませんでした。
建物の契約には7月着工5ヶ月後完了とあります。
やっと地盤改良が始まったのが9月です。
やっと始まったと思ったら10月9日から工事がストップ。基礎は出来ていました。基礎は出来ましたがそれからしばらく放置されていて、何故ですかと工務店問い合わせをしたところ、土が緩いから足場が建てられない固める期間だ、そして11月からは大工がいないと回答が来ました。
その後、自分で足場業者さん等に相談するとそんなこと聞いた事がないと言われ、バカにされたと思いました。
クレームをいれ、遅れた分の家賃などを請求しましたが、無視されています。
フラット35の建物完成までのつなぎ融資で元金は減らず、金利だけを10万円ほど払っていて苦しい中、工務店に放置され、うそをつかれ、クレームに対しても何を怒っているのかわからないと言われ、心身ともに非常に疲れました。
11月12日に工事がやっと再開したのですが、素人の私が見ても分かるくらいひどいです。やっと棟上げをしましたがアンカーボルトが端っこに来ていたり、釘が全く打たれていなかったり、金具が全然ついていません。
不信なので第三者機関を入れて検査したいので承諾して欲しいと工務店に言っていますが今のところ返事がありません。(第三者機関に連絡をしたところ工務店に許可を得てから申し込みして下さいと言われたため)
誰か助けて下さい。

ゆがいっぱいさん ( 東京都 / 女性 / 32歳 )

回答:1件

工事の欠陥他

2016/11/17 15:14 詳細リンク
(4.0)

横浜の設計事務所です。

お聞きする限り良い状況には思えません。

まずは弁護士会や法テラスなどの弁護士さんに相談すると良いかと思います。
工務店側と交渉するにはそれが一番良いと思います。
ただ、弁護士さんには建築に関することはわからないと思いますので、建築士会等で建築士を紹介してもらってサポートしてもらうと良いでしょう。
欠陥住宅を扱う建築士の組織もあるようです。

場合によっては契約解除も見据えて、その場合の代案も考えておく必要があります。
お金は多少かかるでしょうが、きちんとしたサポートが必要な状況だと思います。

<あーす・わーくす http://office-ew.com

建築士
弁護士
欠陥
建築
交渉

評価・お礼

ゆがいっぱいさん

2016/11/17 17:12

ご回答ありがとうございます。
弁護士さんに相談するようにしてみます。
ありがとうございます。

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
(神奈川県 / 建築家)
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

富士北山の木で家を建てませんか

富士の裾野で育った産地直送の天然乾燥無垢材を使って、エコで健康的な家造りをしませんか。無垢材対応金物工法・特殊ビスによる5倍耐力壁で、耐震等級3でありながら風と光が通る大開口をもつパッシブデザインの家がリーズナブルに建てられます。

小松原 敬が提供する商品・サービス

メール相談

新築・増改築の疑問にお答えします

専門的な知識をもって計画しましょう

対面相談

産地直送の国産木による高耐震工法

天然乾燥の地域木材で耐震等級3がとれる木材を産地直送で使用

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

建築士との契約解除について2 はんみさん  2017-09-20 23:52 回答1件
新築の欠陥について 住宅大好きさん  2016-07-21 13:54 回答1件
契約解除について takashisさん  2017-02-28 22:58 回答1件
外壁通気工法 換気の出口について shinshin5837さん  2016-05-01 10:08 回答1件
注文住宅の付帯工事について ミニミーさん  2017-07-20 14:34 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

その他サービス

中古一戸建ての内覧会同行検査 インスペクション

中古住宅の健康診断は売り主・買い主にとって必要です。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)

その他サービス

新築一戸建て内覧会同行検査 インスペクション

新築一戸建ての契約前の内覧会に同行して不具合の有無を検査します。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)

その他サービス

中古マンションの内覧会同行検査 インスペクション

中古住宅の健康診断は売り主・買い主にとって必要です。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)