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対象：新築工事・施工
十文字 洋一
建築家
9
建築工事は3.000万円以上になります。
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cocoa5 様
町田市で設計事務所を営んでいます。
十文字と申します。
お問い合わせについて
1.建築費について「不燃建築物」
地盤の強度で坪単価が変動しますので
地盤改良工事は別途とします。
一般的な建築費としまして
鉄骨造で８０万／坪以上、ＲＣ造で100万／坪以上ですが、
予定建物は１５坪の敷地に２階建てで、延床面積が20坪と狭小住宅です。
私の経験ですと木造で、同じような規模の住宅（３階たて）を手がけましたが
坪単価は約150万位でした、Ｓ造ですとそれ以上になると思います。
2.付帯工事について
・解体工事４万／坪程度
・地盤調査+現況測量：10万円程度
・外構工事：100万円前後
・設計監理料 20坪×150万円×10％＝300万円 （設計事務所の場合）
以上、ご検討ください。
十文字洋一
株式会社ド－ム建築設計事務所
町田市下小山田町4005-7
042-785-4157・042-785-4158（ＦＡＸ）
090-2327-1968
http://www.dome-design.co.jp
E-mail y.jyumonji@dome-design.co.jp
評価・お礼
cocoa5 さん
2017/02/11 18:32
ご回答ありがとうございます。
賃貸用住宅のため建築工事費は賃料との兼ね合いという投資効果の問題がありますので、プランを再考する参考といたします。
十文字 洋一
2017/02/12 22:23
高評価いただきありがとうございます。
具体的には地元の施工店に
一度相談されることをお勧めいたします。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在、地方自治体の「不燃建築物建築促進助成」を受けて住宅建築を検討しています。
不燃建物は、準耐火建物に比べどの程度建築費用が嵩む（何倍）のでしょうか？
既存住宅解体工事、地質… [続きを読む]
cocoa5さん （東京都/34歳/男性）
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