住宅ローンについて

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

購入いいかどうかですが、下記の検討が必要になってきます。
１、奥様が働き続けられるかどうか。
２、子供が何人ほしいか。
３、お二人の教育方針
習い事、お子様の進路について
４、ご主人の今後の年収の推移

一般的な話としては、奥様が働かないと仮定してご主人の現在の年収で4500万円の住宅ローンは楽ではないでしょう。

住宅購入の契約の前に、一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー（上級資格CFP保持者）に有料で家計のシミュレーションを作成してもらったほうがいいでしょう。
NPO法人日本FP協会にてご紹介しております。

ひろ２４さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『嫁は数年後に働く予定ですが、本当に働くことができるのか不明な点も多いため、ローンを組んでしまっても大丈夫でしょうか。』
につきまして、

ご夫婦共働きの方が住宅ローンを組む場合には、
ご夫婦ふたり合わせた収入ではなく、
ご主人様だけの収入で住宅ローンを組んでいっても、
無理なく返済をしていくことが可能かどうかで判断するようにしてください。

例えば、ひろ２４さんの手取り月収金額３６万円に占める住宅ローンの負担割合は、
３６．１％にもなってしまいます。
一般的に住宅ローンを組んで無理なく返済していくためには、
最大でも２８％以内に収まるように住宅ローンを組むようにしますので、
ひろ２４さんの場合、住宅ローンの負担割合が相当に高い水準となります。

もう少し申し上げると、
ひろ２４さんもしんぱいしているとおり、
奥様が将来復職することができるのかということは、
住宅ローンを組んで行くに当たり、
不安要素となりますし、

住宅ローンを組むに当たってとても大切なこととして、
将来予定されているライフイベント資金にことも十分に考慮したうえで、
無理のない返済プランを立てていくことが重要です。

ひろ２４さんの場合でしたら、
今後のライフイベント資金として、
これから生まれてくるお子さんの教育資金のことも考慮ししたうえで、
住宅ローンを組むようにする必要があります。

ひろ２４さんの場合、
借入金額も４５００万円とかなり高額となりますので、
将来のことも十分に考慮したうえで、
マイホームを購入するかどうかを決断してください。

以上、ご参考していただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/