住宅の購入資金とローンについて - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅の購入資金とローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2016/02/23 07:55

住宅の購入で悩んでおります。

そろそろ家の購入をと考えておりますが、借入額と月々の返済額、将来の子供の学費や老後資金などが心配です。

購入検討中の物件(戸建):その1、4,400万円 その2、4,000万円
自己資金:300万円
年収(夫)420万円
(妻)420万円

現在の家賃:93,000円

家族構成:夫31歳、妻31歳子供なし(将来的にはに2人欲しい、1年以内にまずは1人欲しい)



妻はこの先子供ができた際は仕事を辞める事も検討しており、その後の収入はパート等を検討しております。

かなり無茶な金額なのは薄々勘付いておりますが、購入すべきか見送るべきか悩んでおります。

はいろうずさん ( 埼玉県 / 男性 / 31歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

3 good

マイホーム購入について

2016/02/23 18:03 詳細リンク

はいろうずさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『そろそろ家の購入をと考えておりますが、借入金と月々の返済額、将来の子供の学費や老後資金などが心配です。』
につきまして、

例えば、4,000万円の物件を頭金300万円で購入するとした場合、
借入金額2,700万円となりますので、
これをローン金利1.0%・35年返済とした場合、
毎月の返済額は104,000円ほどと、
現在の家賃93,000円から110,000ほど増えることになります。

はいろうずさん場合、現在はご夫婦ふたりの収入を支払い家賃に充てていますので、
もし、奥様の収入が見込めなくなったとして、
現在の支払い家賃をはいろうずさんだけの収入で支払っていったうえで、
生活費も確保していけるかどうかを確認してみてください。

また、はいろうずさんは今後一年以内にひとりめのお子さんを希望されていますので、
出産で奥様の収入が見込めなくなっても、
はいろうずさんだけの収入で家計のやりくりが出来るかどうかを確認した後から、
改めてマイホーム購入を検討しても決して遅くはないと考えます。

マイホーム購入は人生最大の借金をすることになりますし、
また、一旦住宅ローンを組んでしまうと、
毎月の返済がきついからといっても、
融資先の銀行は決して返済額を減額などしてはもらえませんので、
返済していくのに無理のない住宅ローンを組むようにしていってください。

以上、ご参考していただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

老後資金
マイホーム
相談
ファイナンシャルプランナー
住宅ローン

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

マイホーム購入の時期について ろもさん  2016-07-05 22:31 回答1件
相続対策と住宅ローン借入について ハナ875215さん  2015-09-07 14:03 回答1件
3800万の物件を購入しても家計が破綻しませんか? ぽんざえもんさん  2015-03-03 07:47 回答1件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
住宅ローンについて、ご評価をお願い致します oomugiさん  2014-08-27 20:55 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書など特典付)

住宅ローンを組んで住宅を購入するということは、人生最大の借金をすること。だから失敗は許されません。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談

独立系FPによる住宅購入個別相談【大阪】

購入する前の方のあなたにあった資金計画は必須です

岡崎 謙二

株式会社FPコンサルティング

岡崎 謙二

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

年収400万円からの安心住宅購入術(提案書付)

年収400万円台の方の、無理のない住宅購入に向けた『資金計画』をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローンの借換えと生命保険の見直し個別相談会
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)