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対象：新築工事・施工
我が家はリビングドア以外全て上吊り引き戸です。今日建築中の家を見に行った所なんと下にレールが！すぐ現場監督に連絡をし、工事ストップになりこちらの間違えですので、変えます。との事。一階は全てレールを付けたと大工さんが言ってました。大工さんは丁寧に仕事をなさってくれてるので申し訳ないです。レールはホチキスみたいので留めてあるので取ったあとの下地は少なくとも傷がある…。床はレール部分以外貼ってあるのでどうするのかわかりません。床を剥がすにしろ傷が残る？…。まだ壁紙は貼ってないです。ドア枠はついてます。近々説明を受けるのですが、部分補修で良いのでしょうか？何が正しいのかわかりません。新築なのにリフォームみたいで気分が悪いです。工務店の社長に伝えてもいいのでしょうか？アドバイスお願いします。後このようなトラブルがあった場合誰に相談すればいいのかもわかりません。
ちまさん
（
群馬県 / 女性 / 35歳 ）
回答：2件
専門家
監理者が不在の建築
監理者がいない住宅建築が多いですね。
国交相は監理をきちんとつけるように確認申請書に監理者の記名を求めていますが、罰則はないので有名無実になっています。
構造や性能に関わる問題の場合は、どうやって防ぐかや修正するかを責任を持って対処する人が居ないので深刻です。
ちまさんの場合は比較的軽微な問題ですので、一般的な補修で対応できます。
きちんとした補修業者を入れればほとんどわからなくなります。(高いので箇所が多いと専門業者を入れたがらない場合もありますが)
個人の施主の方のブログですが、監理について考察してるのでアドレス転記します。
http://i-smart-with-fx.com/2014/10/29/post-1406/
監理だけを頼めるのか、という問題もありますが。
構造や性能を規定する設計が無ければ監理はできません。
監理は設計図通りに出来ているかどうかを見るのが仕事だからです。
ですので、通常は設計者が監理をします。そしてそれは工事から独立してる事が重要です。
＜あーす・わーくす http://office-ew.com＞
補足
下記のお問合せに補足します。
フローリングの補修は専門業者がいます。傷の部分をパテで埋めて、そこに色を付けたり木目柄を描く美術的な素養が必要な工事です。
現場監督に問題あるのであれば社長には今言うべきです。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
床補修はおそらく大工がすると思います。
その様な場合一般的にどの様な補修なんでしょうか？何もわからないので言われたら、はい。と答えてしまうので教えてください。
最初からこの現場監督は間違えだらけ、確認しない、発注ミス、今回も施主が気付く。そんな事が毎回重なり疲れました。
社長に今伝えるべきか？竣工後、伝えるべきか？どちらがいいのでしょうか？重ね重ね宜しくお願いします。
回答専門家
- 小松原 敬
- （神奈川県 / 建築家）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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専門家設計図と施工現場が違う場合の対処法
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、打ち合わせと現場が異なる場合や契約内容と違うというような施工は請負者に是正してもらう必要があります。
オーダーしたものができていないわけですから、きちんと直して欲しい旨は伝えるべきです。
また、その直した結果が品質的に芳しくない場合には、全面やり替えという場合もあります。
現場の状況からして、床はある一部の箇所からはがしてやり替えという可能性はあります。
ただ、請負業者としては、極力、手直しを最小限にしておきたいという意向がありますので、そのあたりを踏まえて工事業者と打ち合わせをする必要がありますね。
工事監理をどういう形態で行っているにせよ、きちんとご自身の主張はされて直すべき箇所は直してもらうことです。
当方でも、工事中に設計と施工内容に食い違いがあって、是正工事等のサポートを行った場合もありますが、早い段階で第三者を入れての打ち合わせも必要かもしれませんね。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx
■アネシスプランニング（株）
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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