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対象：住宅資金・住宅ローン
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53歳男性480万円の年収、転職して3年
2000万円の住宅ローン借りれますか？
配偶者の収入は、約100万円
土地はあるので敷地内に住宅を新築したいと考えております。
ゆうなっくさん
（
富山県 / 女性 / 49歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
17
住宅ローンについて
ゆうなっくさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『５３歳男性４８０万円の年収、転職して3年
２０００万円の住宅ローン借りられますか？』
につきまして、
住宅ローンの審査に当たっては、
１．本人の収入
２．本人の勤務先
３．個人の信用情報
などにつきまして審査をおこなったうえで、
住宅ローン融資を行うかどうかを判断することになります。
尚、多くの住宅ローンで完済年齢は７９歳となりますが、
ゆうなっくさんのご主人様の場合、
年齢が５３歳となりますので、
ゆうなっくさんのご主人様が住宅ローンを組む場合は、
最長でも２６年となります。
この場合、例えば住宅ローンの審査金利を４．０％とした場合、
年収４８０万円に占める住宅ローンの負担割合は、
２５．８％ほどに収まりますので、
審査上、少なくとも年収のうえからは大丈夫だと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
ゆうなっくさん
2014/06/04 00:43少ない情報の中から適切な回答ありがとうございます。
少しホッとしました。
何処に勤めているかも大切な要素なんですね。
近いうちに金融機関に出向いて相談してみます。
ありがとうございました。m(_ _)m
渡辺 行雄
2014/06/04 10:13ゆうなっくさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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