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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
この条件で住宅ローンは可能でしょうか？
中古の一戸建て（築２０年）リフォーム済みを購入しようかと考えております。
以下の条件での借り入れは一般的に見てどうなのでしょうか？
年齢：３３歳
職業：飲食業（店長）
勤続年数：２年９カ月
年収：３３０万
家族構成：妻（パート年収約７０万）・子供（保育園）２人
物件価格：１５８０万
諸費用：２４０万
頭金なし・諸費用込みで１８２０万借入希望です。
現在ローンはありませんが
過去（１年以内）に保険料をクレジット払いで払っているのですが
３回程入金が間に合わず払込用紙での入金がありました。
また諸費用分だけでも払えば可能性は出てくるのでしょうか？
よろしくお願い致します。
いかさしさん （ 京都府 / 男性 / 33歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンの審査について
こんにちは。
株式会社ＦＰソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの審査については、総合的に判断されますので審査をだしてみないとわまりません。
よってその物件がどうしてもほしいのであれば審査をだしてみましょう。
総合的にとは、物件の担保価値、借入額、年収、勤務先の規模・業種、他の債務、過去の延滞などの履歴、勤続年数（一般的に3年以上）、自己資金の額（理想は物件価格の2割+諸費用以上）などです。
最後に「借りられる」よりも「払い続けられるか」が重要です。住宅の契約の前に今後の家計収支もよく検討しておいてください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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