賃貸物件、共有駐輪場でのスクーターへのいたずら被害対策

現在賃貸の二階建て単身者用アパートの一階で暮らしています。（7年8カ月）

オートロックではなく、角部屋のドアが直接通りに面しており、通り側に駐車場２台分と駐輪場があります。

7/5の深夜、その駐輪場へ停めてある２台の原付スクーターへ、泥水のようなものがかけられておりました。
もしかしたら鳥類のフンを水にといたものかもしれません。

確実にその２台だけをねらった範囲で、飛び散り具合から２階への外階段の上からかけられたものです。
入居からいままで、そのようなことは一度もありませんでした。

すぐにスクーターを使う用事があり、ウェットティッシュで拭いてしまったので、写真がありません。
明るくなってからみるとシートなどに染みが残り、おそらく洗剤を使っても落ちないと思われます。

おそそらく二階の住人の仕業かと思うのですが証拠がなく、今後もあるかもしれないと思うと落ち着きません。

建物の構造上、街灯の明かりが届きにくく深夜は真っ暗。何度かお願いしても公共スペースに常夜灯をつけてもらえません。

大家さん（管理会社）に、常夜灯と防犯カメラの設置をお願いするために、何か説得方法や、そういった被害に対し物件所有者が対策をしなくてはいけないという決まりはないものでしょうか？

なお、通りに一番近い部屋のためか深夜にドアを叩かれることが数回あり、常夜灯のお願いはしておりますが全く対応してもらえません。