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対象：住宅資金・住宅ローン
３０歳
勤続年数10年
年収300万
借入額1500万
なのですが今年１月まで150万ほど借金をしていて２月に全額一括返済をしました。
だけど過去に延滞などがあり
(それもかなりの日数)
２社住宅ローンを断られました。
頭金も200万用意してます。
どうしても今住宅ローンを組みたいのですが住宅ローンは組めないのでしょうか？
はるひなさん
（
岐阜県 / 女性 / 24歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンの審査について
こんにちは。
株式会社ＦＰソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの審査については、金融機関により若干の基準差があります。そして、総合的に判断されますので、審査を出してみないとわかりません。一般的に金利が低い金融機関ほど審査が厳しいです。
総合的にとは、物件の担保価値に対する借入額、年収、勤務先の規模・業種、勤続年数（理想は３年以上）、自己資金の額（理想は物件価格の２割＋諸費用以上、約３割以上）、過去の延滞などの履歴、他の債務などです。
よって、過去の延滞履歴があるのはかなり不利な要件になります。住宅ローンの借入れが厳しいのは間違いないでしょう。ただし、どうしてもほしい物件があるのであれば、複数の金融機関に仮審査を出してみるしかありません。
評価・お礼
はるひなさん
2013/05/27 19:37ありがとうございます。
駄目元でもう一度仮審査にだしてみます。
どうしても今住宅がほしいので頑張ります。
ありがとうございました。
辻畑 憲男
2013/05/29 12:57評価ありがとうございます。
フラット３５の適用住宅であれば、フラット３５も査定基準が違いますので審査を出してみるといいでしょう。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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