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対象：不動産売買
回答数： 1件
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日本移住予定の国際結婚家族です。主人はオーストラリア人で永住権はこれから申請します。私は日本国籍で子供は２人います。家族親戚のいる日本での永住を予定しています。
数ヶ月後に日本に移住予定なのですが、東京での住宅購入に興味があります。出来れば賃貸よりも購入をしたいと思っております。
東京都内に１億２千万円以内のマンションを購入したいのですが、日本移住後すぐに住宅ローンをくむ事が出来るのでしょうか？
これから転職をし日本で働き始めますこれからの給与証明これまでの所得証明や資産証明が出来ます、主人の年収はおよそ１３００万円で頭金は２０００万−２５００万ほど用意可能です。
alex-the-lionさん （ 東京都 / 女性 / 32歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンの審査について
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの審査は、総合的に判断されますのでなんともいえませんが、物件価格に対して自己資金が少ないのと転職されることなどを考えると難しいかと思います。また、住民票がが日本にないと住宅ローンを組むのは難しいです。
ただ、どうしても購入をされたいのであれば金融機関数行に相談してみてください。
総合的にとは物件の担保価値、勤続年数（理想は3年以上、同一の仕事でステップアップであれば考慮はされます）、借入額、年収、勤務先の規模・業種、他の債務、過去の延滞などの履歴、自己資金の額（理想は物件価格の2割+諸費用以上）などです。
評価・お礼
alex-the-lionさん
2013/02/21 14:36ご回答有り難うございます。
住民票は引っ越してすぐにとりたいと思っております。
同じ職種に１０年以上勤務ですが今回の転職がステップアップとして考慮されるのかが分かりません。履歴書等も有ると良いかもしれませんね。
日本の企業ですが海外の仲介会社と契約しています。
日本に移住してから１年後に永住権を申請して（結婚後５年以上起っているので）ラッキーであればその数ヶ月後に永住権が取れるかもしれない、、、と聞き２年程賃貸をするのはもったいないと夫が物件購入を思い立った次第です。
自己資産は海外の持ち家や株を足せば有るので、日本で金融会社に相談してみたいと思います。
詳しく説明して頂き有り難うございました。
辻畑 憲男
2013/02/22 11:38評価ありがとうございます。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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