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対象：住宅資金・住宅ローン
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優良住宅ローンのフラット３５仮審査で落ちてしまいました。
自営業 ３１歳 開業５年 現在の借金は携帯のみ。
収入２４５万
借入予定額２７００万
CICの個人情報に滞納、延滞履歴はなし。
返済比率の問題かと思いましたが借入金の減額の話もなく落ちてしまいました。土地や建物は全く決まっていないので書類提出はしていません。ですが仮審査については必要なしとのことでした。
原因は何が考えられるでしょうか？
このような場合SBIなどのフラット３５取り扱い店で再度審査をしても同じ結果になる可能性がたかいでしょうか？
1325さん （ 佐賀県 / 男性 / 32歳 ）
回答：1件
小島 忠嘉
建築プロデューサー
1
自営業者に対する住宅ローンの仮審査
1325さん、こんにちは。
カナヤホーム･レジデンシャルの小島忠嘉と申します。宜しくお願い申し上げます。
住宅ローンの仮審査は金融機関の支店なり担当部署レベルで審査が行われるのが通常のケースです。
よって、金融情報機関の履歴がどうのこうのということではないと推測します。
また、自営業者の場合の審査は収入金額も大事ですが、それ以上に事業の収益性が非常に重要になっています。
返済比率の問題というよりその辺りのことが問題だったのではないでしょうか?
個人での借金がない場合でも、事業として利益が上がっていたとしても事業融資の返済額が多い場合などには審査が落ちるというより、担当部署レベルで審査に入る前に落とされることも少なくなりません。
今回申し込まれた金融機関に理由を尋ねるのが良いと思います。
その理由を確認した後に、他の金融機関を当たるのが良いと思われます。
その理由如何によっては他の金融機関で通ることも充分にあり得ます。
1325さんの参考になれば幸いです。
また、1325さんの家づくりが進むことをお祈りします。
以上、宜しくお願い申し上げます。
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