住宅ローンについて

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

ご相談内容から、１３か月前にＣＩＣの履歴で、
「＄」や「―」ではなく１回だけ未入金の「Ａ」が
あったものと思われます。

おそらく、そのほかの情報で問題がなければ、
今回の審査において問題にはならないと思われます。

金融機関等が個人信用情報を判断するとき
時期と頻度をよく確認します。

例えば、直近の履歴で「Ａ」が
連続しているとかなり厳しい評価をされます。

逆に、１年以上前で１回だけ「Ａ」があるだけなら、
大きな問題になることはありません。

最近、住宅支援機構（フラット３５）の審査が
厳しくなっているのは事実ですが、
１年以上前の１回だけの「Ａ」であれば
おそらく大丈夫だと思われます。

もし、どうしても気になるのであれば、
フラット３５の事前審査を行ってくる
受付機関（ＳＢＩモーゲージやＭＳＪなど）
に出してみて様子を見てください。

それほど心配しなくて良いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。

ｈｉｒｏ２００２さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『やはり私のようなケースは、審査に通らないのでしょうか？』
につきまして、

住宅ローンの審査にあたっては、
１．本人の収入に占める住宅ローンの負担割合
２．勤務先
３．個人の信用情報
などにつきまして、

住宅ローンの申込みを受けた金融機関では、
審査を行ったうえで、

住宅ローンの融資を行うかどうかを決定することになります。

尚、これは私の経験則となりますが、
家電や自動車ローンを組んで、
何度か未入金があったにもかかわらず、
住宅ローンの審査は無事に通っている方もいましたので、

ｈｉｒｏ２００２さんのように、
過去に一回程度の未入金の場合でしたら、
新規の住宅ローンの審査では、
１００％とは言い難いのですが、大丈夫だと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/