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対象：民事家事・生活トラブル
回答数： 1件
回答数： 1件
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13年前に夫の不貞が原因で調停離婚をしました。結婚生活は24年間でした。慰謝料として元夫名義の土地と新築1年の家を私名義に変更して元夫が当初3000万円30年払いの住宅ローンをそのまま支払い続けると言う約束でした。しかし元夫が今年定年退職をしてからローンの支払いが滞納されています。ローン残高は約1700万円です。
元夫は離婚後に結婚し新築マンションを購入しました。名義は元夫名義で退職金をマンションのローン返済に充てたようです。
元夫に支払いの催促をしても、今まで支払ったのだから十分だろう、後は自分で支払ってくれの一点張りです。
このまま私は立ち退きをするかローンの残金を支払うしか無いのでしょうか？
慰謝料としてのローン未払い分1700万円をマンションの差し押さえなり何か強制執行する方法はありますか？
補足
2011/08/29 17:57元夫の所有するマンションがローン完済されているとすれば差し押さえは可能でしょうか？
miyamiyamiyaさん （ 愛媛県 / 女性 / 56歳 ）
回答：2件
専門家調停離婚の約束内容を盾に、頑張りましょう
この度は、大変な事態ですとなりましたね。
基本的に、裁判上の調停をおこなったのですね。
その場合、その調停が判決と同様の効力があります。
よって、約束を守って頂けないのなら、その調停離婚の内容を基に強制執行も可能と思います。
ただ、現在の元旦那の不動産を差し押さると、銀行との契約より解約扱いとなり、不動産のローンを即日求められ、返済が出来なければ、競売の恐れもございます。
元旦那に、支払いを即すには切り札になると思いますが、現実に差し押さえを、実行しますと泥沼になる可能性は大きいです。
是非、そのあたりを念頭に入れて、交渉してみては如何でしょうか。
評価・お礼
miyamiyamiyaさん
2011/09/05 21:14早速のご回答有難うございました。
不動産の差し押さえは難しいのですね。
何とか頑張って交渉してみます。
松浦 靖典
2011/09/19 21:43参考になって良かったです。
補足について
ローンが完済されているのなら、差し押さえは問題ないです。
ただ、いきなり差し押さえるより、相手方が負担すべき慰謝料金額を、そのマンションに抵当権を設定すれば、手続きは簡単で、相手とのトラブルもないと思います。
回答専門家
- 松浦 靖典
- （兵庫県 / 行政書士）
- 尼崎で交通事故の損害賠償請求および後遺症認定の代行手続きを行う 松浦法務事務所 交通事故専門・行政書士
交通事故専門の行政書士。無料電話相談でも誠実に対応致します。
自動車整備業の物損事故の相談を通じて、交通事故被害者の役に立ちたいと思い、資格を取りました。交通事故に遭遇したことで金銭的にも、精神的にも大きな損失を被っています。被害者をひとりでも多く救済していくことが、私の使命だと思っています。
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若山 和由
行政書士
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慰謝料の未払いについて
行政書士の若山和由と申します。よろしくお願いします。
強制執行をするにも、まずは夫の財産がどのようになっているのかをきちんと調べて、差押対象物を特定する必要があります。
不動産を差し押さえるとしましても、執行するにはかなり時間も手間もかかり、その間にご自身の不動産について、抵当権を実行されたらどうにもならなくなりますので、まずは元夫の債権（銀行口座）などを押さえておく必要があります。
そこから、差押をした方が早いでしょう。
評価・お礼
miyamiyamiyaさん
2011/09/05 21:28早速のご回答有難うございました。
離婚した元夫の財産をどうしたら調べられるのか良く分かりませんが
とにかく参考にさせて頂きます。
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