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対象：住宅資金・住宅ローン
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回答数： 2件
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はじめまして。
初めて質問致します。よろしくお願いします。
現在住宅購入の話を不動産と進めております。が、夫が結婚前消費者金融で借り入れし、自己破産をしています。8年前になります。
結婚と同時に母方の祖母との養子縁組をし苗字を変えています。
全国銀行協会とCIC,JICCに信用情報を取り寄せたところ、全て情報は登録されていないとの返答でした。
購入希望物件は4500万円です。自己資金500万円で夫は一部上場企業勤続年数4年弱、年収650万です。妻の私は出産したばかりで無職です。
今度、ローンの仮審査があります。このような状態で審査は通るのでしょうか？？
不安ばかりです。教えてください。よろしくお願い致します。
うみどりさん （ 大阪府 / 男性 / 32歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
7
自己破産後の住宅購入について
うみどりさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『今度、ローンの仮審査があります。
このような状態でで審査か通るのでしょうか？』
につきまして、
住宅ローンの審査に当たっては、
１．本人の収入
２．現在の借り入れ状況
３．勤務先
４．個人の信用情報
などにつきまして、
住宅ローンを申し込んだ金融機関の審査基準に則り、
審査を行うことになります。
尚、うみどりさんにおかれましては、
『全国銀行協会とＣＩＣＪＩＣＣに信用情報を取り寄せたところ、
全て情報は登録されていないとの返答でした。』
ということですから、
少なくとも、信用情報につきましては、
自己破産の影響はないものと思われます。
尚、住宅ローンにつきましては、
借りられることも大事ですが、
借りた後からの返済のことも十分に考慮しておいてください。
住宅ローンを組んだ後から住宅ローンの負担で、
家計を過剰に圧迫しないためにも、
また、将来の教育資金負担のことも考慮した場合、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８．０％ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
うみどりさん
2011/08/19 23:40渡辺様早速のご回答有難うございます、丁寧かつわかりやすい回答大変参考になりました。
渡辺 行雄
2011/08/20 09:36うみどりさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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