必要以上に借り入れたローンの返済について

大祐さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『そこで、手元にある３００万円の使い方なのですが、
利息を減らすためには今すぐに繰り上げ返済を行った方が良いのでしょうか？
それとも、同じ返済するにしても年度末に返済した方が良いのでしょうか？』
につきまして、

住宅ローンの繰り上げ返済資金につきましては、
原則として、借り入れ元本にのみ充当され、
それに対応するローン利息をそっくりそのまま、差し引くことができます。

また、住宅ローンにつきまして、
借り入れ元本に占めるローン利息の割合は、
返済当初の方が多くなりますので、

繰り上げ返済を行うのでしたら、
返済当初の方がその効果は大きくなります。

よって、年度末を待って繰り上げ返済を行うよりも、
今すぐに繰り上げ返済を行った方が、
繰り上げ返済による効果が大きくなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

はじめまして。《中古マンション売買専門》ホクセツホームの中原です。

大祐様のご質問についてですが、

もしも、借り入れた３００万円について資金運用を予定されているのであれば、そのまま借りておくことも選択肢のひとつとして有効だと思います。

ですが、資金運用の予定もなく何に投資すべきか迷ったり、判断がつかない場合には、すぐに返済されることをお勧めいたします。

間違えても、車・家電製品など物品購入に利用するのはやめてくださいね。

住宅ローンの金利は、事前に発生するのではなく、現時点のローン残高に対し発生する金利ですので、早く繰り上げ返済する程、金利負担の額を少なくすることができます。

不要なお金は、手元に置いておくと自分のお金であると勘違いしてしまいます。
無駄な消費を避けるためにも、早い時期に返済するのが一番です。

少しでも参考になりましたら幸いです。


ホクセツホーム 中原 秀樹
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ログ家設計の下大園です。

大祐様の必要以上に借り入れたローンの返済について

手持ちの300万に余分な金利が発生していますので一刻も早く繰り上げ返済の手続きを銀行に申請してください。 申請にあたって、奥様と返済年数を減らすか毎月の支払いを減らすか検討してください。 口座引き落とし前に手続きすることでも若干有利です。

参考にしてください。