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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
7
必要以上に借り入れたローンの返済について
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- 5.0
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大祐さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『そこで、手元にある３００万円の使い方なのですが、
利息を減らすためには今すぐに繰り上げ返済を行った方が良いのでしょうか？
それとも、同じ返済するにしても年度末に返済した方が良いのでしょうか？』
につきまして、
住宅ローンの繰り上げ返済資金につきましては、
原則として、借り入れ元本にのみ充当され、
それに対応するローン利息をそっくりそのまま、差し引くことができます。
また、住宅ローンにつきまして、
借り入れ元本に占めるローン利息の割合は、
返済当初の方が多くなりますので、
繰り上げ返済を行うのでしたら、
返済当初の方がその効果は大きくなります。
よって、年度末を待って繰り上げ返済を行うよりも、
今すぐに繰り上げ返済を行った方が、
繰り上げ返済による効果が大きくなります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
大祐 さん
2011/06/16 17:42
ご回答いただきありがとうございます。
資産運用しても僅かなものでしょうから、繰上返済に充てる方向で検討してみます。
渡辺 行雄
2011/06/16 17:51
大祐さんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：9pt）
この回答の相談
先日、新築の引き渡しを受け、引っ越しも済んだのですが、ローンの借入額で失敗してしまいました。
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大祐さん （福岡県/40歳/男性）
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