年収４５０万円でマイホームは可能でしょうか？

マネー住宅資金・住宅ローン 2011/06/10 17:36

お世話になります。

上記タイトルの通り、いつかはマイホームを購入したいと考えております。

年収４５０万円の場合、いくらくらいの物件が購入可能なのでしょうか？

・夫３２歳
・妻３２歳（専業主婦）
・子供１歳（今後第２子の予定はなし）

立地の良いマンション希望で、中古も考えています。

現段階での全貯蓄額は７００万円。（うち、１００万円は子供の教育資金）

手元に貯蓄がなくなるのも怖いので、頭金は４００万円程度でしょうか。。。

ローン返済３～４万円＋修繕積立金＋駐車場代＋管理費で月々の出費は６万程度に押さえたいのですが・・・

やはりこの年収では無謀でしょうか？！

kinacchiさん（三重県 / 女性 / 32歳）

回答：2件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

年収４５０万円でマイホーム購入について

2011/06/10 18:07 詳細リンク

ｋｉｎａｃｃｈｉさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『年収４５０万円の場合、幾らくらいの物件が購入可能なのでしょうか？』
につきまして、

ｋｉｎａｃｃｈｉさんが別途ご記入されている、
１．頭金として、４００万円
２．毎月の返済額４万円
を前提条件とした場合、

住宅ローン金利を１．０％・３５年返済とした場合、
借入金額としては、１，５００万円ほどとなりますので、
頭金と合わせた購入可能な物件価格は、
１，９００万円ほどとなれます。

また、ローン金利を３．０％・３５年返済とした場合、
借入金額としては、１，１００万円ほどとなりますので、
頭金と合わせた購入可能な物件価格は、
１，５００万円ほどとなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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中原秀樹
不動産業

中古マンションをお勧めします！

2011/06/12 09:34 詳細リンク

はじめまして。《中古マンション売買専門》ホクセツホームの中原です。

kinacchi様のご質問についてですが、

>年収４５０万円でマイホームは可能でしょうか？

マイホームを持つことは可能です！

ただ、毎月の返済額を抑えた資金計画を希望されているようですが、
できれば、３５年ではなく１５年返済にて計画を立てることをお勧めいたします。

それが難しい場合は、全期間固定型の住宅ローンをお勧めいたします。

>いくらくらいの物件が購入可能なのでしょうか？

１５年返済にて計画する場合は、

自己資金（５００万円）＋ローン（７００万円）＝１２００万円

３５年返済にて計画する場合は、

自己資金（５００万円）＋ローン（１２００万円）＝１７００万円

毎月の返済額を増やせるならば・・・
もう少し予算を増やしても大丈夫です。

少しでも参考になれば幸いです。

ホクセツホーム中原秀樹
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