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対象：住宅資金・住宅ローン
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こんにちは。ヨッシーと申します。
悩んでいますのでどうぞ教えていただけますか？
今住宅ローンの金利決定で悩んでいます。
借り入れ：２９２０万
年収；主人３００万。私３００万（連帯債務者にて契約）
契約期間：３５年
銀行金利：３年固定保証料込み１．４％
５年固定保証料込み１．９％
１０年固定保証料込み２．４％
月の支払いは１１万円が限界です。
ボーナス払いは無しです。
今後の金利動向は消費税もあがるだろうし、金利も上昇するかな、と思えば１０年固定ですこしきついけど、安心できるかな、と思ったり。しています。
どの分できめればいいでしょうか？
ヨッシーユーさん （ 香川県 / 女性 / 26歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンのについて
ヨッシー様
こんにちは。
?FPｿﾘｭｰｼｮﾝの辻畑と申します。
今後の返済予定によります。繰上げ返済をして10年ぐらいで返せるのでしたら、5年固定金利でもいいでしょう。
そうではなく35年で考えているのでしたら、固定期間は長いほうがいいでしょう。
上記の中からですと10年固定がいいですね。
ヨッシーさんの場合、借入額が3000万近くあるので繰り上げ返済の予定があまりないのでしたら、本当ならば20年固定以上を選んだほうが、リスクはないでしょう。
今後の生活設計を考え、今後大きな資金はどんなものがあるのか、また収入はどのくらいUPが予想されるのかを考えて決めましょう。（子供の教育費、マイカー購入など）
ちなみに2920万円で10年固定金利を選んだ場合、10年後の残債は、約2318万円です。そのときに金利が5％になっていた場合は、支払額は約13.5万円になります。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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