住宅購入・老後資金の資産と可能性について

ちーたま様

初めまして、ライフ・プランと資産運用を支援するオフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

住宅の購入を2,600万円程度とされる場合、すでに2,400万円の資金を用意されいますので、物件の購入費用を7%程度と考えた場合には、不足額は382万円→約400万円です。

一方、現在家賃は月に90,000円、年間で108万円万円をお支払いしていますので、雑駁に考えると4年程度で返済が可能です。そして、ご両親からお借りする1,000万円を元利金等払い、10年返済、固定金利1.5%として試算しますと月々の返済額は89,791円で約9万円です。

従いまして上記とあわせ14年程度で、現在の家賃分だけ返済が可能と考えます。そして、その後同額を老後のために残すための期間が12年間(65歳-14年-39才)約元本だけで1296万円が積み立て可能です。
例えば毎月9万円円を年3%%の運用利率で複利運用すると12年後には約1557万円になります。<いくらになるでしょう?

また、現在の家計を記載から算出いたしますと、約25万円の支出に対して収入が30万円ですので5万円の余剰があります。そして賞与からも自動車関係を除いて69万円が残りますので、年間100万円の残となります。お子様を育てるには十分な余剰分と考えます。

子供の教育費
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ただし、上記で示しました通り、老後資金の蓄えには不足が予想されます、お子様を得た後のお仕事の働き方を、20年間お働きになる場合月5万円、年間で60万円程度上乗せされるようお勧めします。元本は1200万円になります。

この5万円を毎月積み立てて年3%の運用利率で複利運用すると20年後には1641万円になります。

上の老後用資金とあわせ約3200万円になりますので、老後用資金は蓄えられる可能性があるものと考えます。