住宅購入の件

ちーたまさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『中古一戸建て+リフォームで2,600万円位が妥当かと思っていますが、難しいでしょうか?』につきまして、まず、2,600万円位となっていますが、この金額の根拠がどこからでてきたものなのかよく分かりません。

尚、頭金として1,400万円、現在の支払い家賃90,000円ほどの住宅ローン返済額とした場合(ローン金利3.0%・35年返済)、3,700万円ほどの物件価格となります。

また、住宅ローンを組む場合、現在の家計収支をベースに住宅ローンの返済額を決定するのではなく、お子様が生まれた場合にかかるようになる教育資金など、将来予定しているライフイベントやそれにかかる費用を考慮したうえで、無理のない返済金額を決定するようにしてください。

アパートに住んで支払い家賃を払っている場合ならば、収入が減ったら支払い家賃の安いアパートに引っ越しをすれば対処できますが、一旦、住宅ローンを組んでしまうと生活がきついからローンの支払いを待って貰おうとしても、融資先の金融機関はまってはくれません。

住宅ローンは人生最大の借金をすることになる点を肝に銘じて、住宅ローンを組むようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄