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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
Maximさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
質問1について
Maximさんのお考えでよろしいと考えます。
質問2について
どちらを選択するのかの判断のひとつとしては、どれくらいの割合で繰り上げ返済を行うことが可能かということになってしまいます。
繰り上げ返済を行うためには、ある程度収入のうえでもゆとりがないと、住宅ローンを組む前は繰り上げ返済をするんだと意気込んでいた方でも、実際には難しいようです。
特に、お子様いるご家庭では、将来的にはお子様の教育資金に充当する資金の割合が高くなっいき、住宅ローンの繰り上げ返済資金にまでお金がまわらなくなってしまうこともありますので、将来予定しているライフイベントとそれにかかる費用も予め整理したうえで、10年固定金利を選択しても、無理なく繰り上げ返済を行うことができるのか、あるいは、将来の金利上昇リスクを回避するためにも安全をみてフラット35にしておくのか、判断するようにしてください。
住宅ローンは人生最大の借金ですから、ご主人様とも良く話し合ったうえで、決定するようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
お世話になります。
住宅ローンのプラン選択で、フラット35か固定10年かで迷っており、御相談させていただきます。
借入金額2200万円
借入期間25年（完済目標は20年）
主人34歳です。
… [続きを読む]
Maximさん （茨城県/37歳/女性）
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