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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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ライフプランを考慮して!
Maxim様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、Maxim様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.結論的には、適用金利とMaxim様家のライフプランに負担なく住宅ローン完済が効率的に出来ることと考えます。
2.そして、フラット35(2タイプ)と10年固定金利型の比較を20年間をベース(借入期間は25年)として算出いたしました(但し、事務手数料は考慮せず)。
・フラット35(2.82%):102,278円/月×12月×20年=24,546,720円(元利金)
・フラット35(2.92%):104,097円/月×12月×20年=24,983,280円(元利金)
・10年固定金利型(1.85%、11年〜審査金利5%):(91,649円/月×12月×10年)+(113,844円/月×12月×10年)=24,659,160円
3.上記の数字を算出いたしますと、
フラット35(2.82%)の方が総額では安定的でかつ確定しておりますが、Maxim様家のライフプランを考慮して「10年固定金利型」をお勧めいたします。そして、この商品には貯蓄状況に合せ一部繰上げ返済をされて期間短縮目標に努力してください。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
お世話になります。
住宅ローンのプラン選択で、フラット35か固定10年かで迷っており、御相談させていただきます。
借入金額2200万円
借入期間25年（完済目標は20年）
主人34歳です。
… [続きを読む]
Maximさん （茨城県/37歳/女性）
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