対象:不動産投資・物件管理
回答数: 2件
回答数: 2件
回答数: 3件
徳田 里枝
不動産投資アドバイザー
-
不動産投資につきまして
はじめまして。リッチロードの徳田と申します。
不動産投資をお考えでいらっしゃるとのことで、
とても頼もしく拝見いたしました。
どのような不動産に投資するかにつきましては、
初心者投資家さんのご予算にもよりますが、
ご無理のないところからスタートなさるのがよろしいと思います。
良くいろんなノウハウ本に、100%ローンを組んでマンションを購入しました!
などといううたい文句がございますが、
実際は、2割くらいの自己資金を入れて、余裕を持ってローンを組むことをオススメします。
不動産投資の対象としましては、
区分所有マンション、一棟アパート、一棟マンション、貸しビルなど、
色々ございますが、やはり景気不景気に左右されない、
住居系の不動産への投資がよろしいと思います。
区分所有マンションでしたら、数100万円台で良質な物件がたくさんありますし、
一棟アパートでも、2000万円ぐらいのものからスタートできます。
現在銀行の融資が厳しくなっておりまして、
築年の古い木造アパートは、融資がつきにくくなっておりますが、
S造やRC造、築年の新しい木造アパートなどは、きちんと融資がつきます。
あと具体的にどのような物件をご購入なさるかは、
立地と管理、この2点を押さえておけば安心です。
賃貸需要の望める、人気の沿線ですとか、駅からの距離、周辺の環境といった立地と、
建物の管理状態をチェックなさることが肝要です。
何かご質問がございましたら、いつでもお気軽にお問合せくださいませ。
では・・
**アパート経営・マンション経営のリッチロードWEB
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
少し資金を手にしたので、不動産投資を考えています。投資の種類、時代に合った投資方法をお聞かせください。よろしくお願いします。
初心者投資家さん (大阪府/41歳/男性)
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A