投入資金の度合にもよりますが

補足

1、金融機関の融資を活用して、資金計画に余裕を持たせる。
不動産投資においては「レバレッジを効かす」ということなのですが、不動産投資の特徴として、ﾛｰﾝには団体信用生命保険が付くことがほとんどなので、毎月の家賃収入とのバランスで融資を活用することを検討されてみてはどうでしょうか。
理想的な形としては、毎月の支払が家賃収入の80%くらいであれば、ほぼﾘｽｸなく運用できるでしょう。

2、短期の利回りより長期の運用
これからは円も含めた様々な貨幣価値も変わっていく時代になります。
現在、もしくはここ数年の想定利回りが高利回りであったとしても、それが将来にわたって続くとは限りません。
ですので、短期で投資資金を回収しようとするよりも、将来の安定した収入源にするとお考えになられたほうがよいでしょう。
その為には、立地条件・設備・物件の管理状況など様々な面に気をつける必要があります。

3、所有後のイメージを持つ
現在、初心者投資家様がどういったご職業のかたかわかりませんが、自営業か公務員も含めたサラリーマンのかたかで考え方も変わってくると思います。
自営業などの比較的ご自身の時間がある方であれば、多少手間がかかっても物件選択から物件管理までのノウハウを蓄積して、今後手広くやっていくというお考えでも差支えないでしょう。
サラリーマンのかたであれば、本業の収入をﾒｲﾝに据えて「家賃収入は副収入なので、将来の年金代わり」くらいのお考えで、信頼できる業者を見つけ手間のかからない運用をするというお考えがよろしいと思います。



以上、3点を踏まえた上でご検討されてみてはいかがでしょうか。