対象:住宅・不動産トラブル
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高橋 正典
不動産コンサルタント
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補修は誰がやるのか・・・
はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。
新井組倒産の影響が出てまいりました、同じようなご相談があります。
倒産時期の施工は、雑でコスト的にもきつい金額で仕事を請けている場合
が多く、設計評価書等では信用できない場合がございます。
万全を期すなら、第三者に検査を依頼する手もございます。
ちなみに、今の状況で契約解除を無傷に行う事はできません。
あくまで契約は、売主さんと買主さんとの問題ですので、今解約をします
と、最低手付金は没収されます。
そういう意味でも、保証責任は売主にありますので、実態として今保証が
無くなったわけではありません。 しかし、通常買主さんから売主へ申
し出た修理は、そのまま売主より施工会社へ通達され、結局施工者が補修
をする構造ですから、今回のケースではその施工者がいない事となり、売主
として、どこに補修を依頼するのかが問題となります。
売主にその点につきご質問される事をお進めします。 但しその質問への
回答は、必ず責任ある立場の方からしてもらって下さい。
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁がkizzy様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社エスケーホームプロパティ
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜
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この回答の相談
10月4日に新築マンション(築1年未入居)を契約しましたが、10月8日に施工主(新井組)が倒産しました。
?この場合気をつけること、やるべきことはあるのでしょうか?
?この状… [続きを読む]
kizzyさん (兵庫県/33歳/男性)
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