新築マンション

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、このマンションは建築の性能評価が出ているというので、既に完成しているわけですよね…
であれば、完成段階の住宅性能評価書(建設住宅性能評価書)をもらえます。これは施工段階・完成段階での検査を受けているわけで、完了検査と検査済証を既に取得していると思います。

こうした検査の前に施工者自身の社内検査があり、その後売主に対しての検査が課され、最終的に完了検査となっているはずです。

施工状態はともかく、建物が完成していればまずはひと安心といったところでしょう。

今後、引渡し前後に手直し等の工事が発生した場合に、売主がどこに工事をお願いするかは明確にしておくことかと思います。

また、契約の解除に関しては、施工者が民再法を出したからといっても手付金返還による解約は難しいです。
ご自身の一方的解約にあたり、手付金は放棄することで解約となると思います。


瑕疵担保責任はあくまでも売主にありますので、今回のように建物が完成しているのであればそれほど問題にはならないと思います。
ご心配であれば、売主から施工中の工事写真や施工図等をもらい、専門家に見てもうらうことかと思います。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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