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対象：家計・ライフプラン
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専門家
ランドバンキングについて
投資の素人様
静岡市のファイナンシャルプランナーの渡邉と申します。
ランドバンキングとは、土地の開発と値上がりが確実視される土地に更地の段階で、
投資をし、そこから利益を上げていく資産運用手法です。
未開発の土地を安く取得し、いろいろな付加価値(インフラ整備、住宅、商業施設)
をつけて完成した後に売却し利益を得るのがその手法になります。
ランドバンキングは何も無い土地を売れる土地に仕立て上げることで利益を得る仕組み
ですので
1、土地の取得と開発計画の実現が最大のポイント
になります。
このような未開発の大型用地を買収して、将来の値上がり益を期待しますので
投資先は
1、広大な未開発土地が取得できる国
2、将来にわたって、人口が増える地域
3、開発用地を購入できるだけの経済的基盤がある購入者がいる地域
となり、世界中でも限られた地域になるようです。
アメリカ国内ですと4万ドルぐらいから出資できるようです。
投資の素人さんは投資を通じてデベロッパーになるわけですので、その事業計画が
十分に実現性のあるものかどうかは、ご自身のリスクになります。
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この回答の相談
こんにちわ、初めて相談いたします。
先日家計相談で地元のＦＰの方に相談しました。
家計と保険の見直しも出来ました。そして資産運用
の相談をしていましたら、ランドバンキングの投資を… [続きを読む]
投資の素人さん （京都府/37歳/男性）
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