住宅購入について

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

物件価格6500万円ですと現状の預貯金からですと奥様が働かないと購入は難しいですね。
ご主人の収入だけで考えると借り入れ額は3000万円以下にしておかないとこれからの子供の人数によってはかなり厳しくなります。
それを考えるとまずはお子さんが先ではないでしょうか。家は楽しく生活するためのひとつの道具です。高い道具を買って生活が苦しくなってしまってはどうしようもありません。
奥様の働く予定によっても変わってきます。夢のマイホーム、購入して夢の生活ができるように
一度ファイナンシャルプランナーにご相談され何パターンかシミュレーションを作成し、考えたほうがいいでしょう。

最後にハウスメーカーで現場監督をやっていた経験からお話しますと土地を購入し、注文住宅を建てる場合には当初の予定した額のほかに余分に100万円ぐらいは用意したほうがいいでしょう。
その理由としては、ひとつは予期せぬものが地面から出てきたり、あとは当初設計段階で希望のプランを作ってもらうのですが、ほとんどのみなさんは金額が高くなるために妥協していきます。
それが家ができてきて上棟まで来ると一生に一度の家だからとまた追加したりすることが多いのです。そのために予算が狂うことも多々あります。また、近隣からの建物へのクレームで設計変更したり、裁判になったりなどいろいろなことがありますね。

また、住宅ローンのほかに固定資産税がかかってくるのはもちろんのこと、修繕費も自分で積み立てないと建物が長持ちしません。