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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
ローンの繰上げ返済について
かつお さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
繰上げ返済は、金利が高いほうから返済していったほうが効果はあります。
今回の場合、1500万円のうち、10年固定990万円と残り510万円を1.475%に
返済したほうがいいでしょう。
繰上げ返済前の返済額でご生活ができるのでしたら、
繰上げ返済をして、月々の支払い額が減った分も住居費として、
次回の繰上げ返済資金にそのまま充当するようにされてみてください。
また、今後の金利上昇が気になられると思われますが、
変動金利の元金が1000万円ほどになりますので、
それほど金利上昇の影響はないと思われます。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
２．１％１０年９９０万と１．４７５％５年変動１５００万で借りました。今回以前住居マンション売却で１５００万を繰上げに廻そうかと考えております。どのような返済の仕方がよいのでしょうか？今後の金利動向も気になりますが。ご指導ください。
かつおさん （埼玉県/47歳/男性）
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