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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
フラット35について
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huwahuwa さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
今後の返済計画によって、選ぶ金利が変わってきます。
向こう5〜10年間に、繰上返済をなるべく積極的にやっていきたいのでしたら
変動金利や短期固定金利などを選ぶのがいいでしょうし、
これからお子さまの教育費などがどれくらい掛かるかわからなくて、
今後の住居費がいくらなのか確定させておきたいのでしたら、フラット35の
ような長期間の固定金利を選んだほうがよろしいでしょう。
今だとキャンペーンで10〜20年の中長期的な固定金利が
2%前後でかりれますので、どちらか選べないようでしたら、
こちら選んでもいいかもしれません。
尚、ハウスメーカーの方がフラットをあまり勧めたくないのは、
(あくまでも推測ですが)フラットは審査に時間が掛かるものだと
思われていたり、適格証明というものを取得しなければならなくて
ハウスメーカーにもとってひと手間掛かってしまうからではないでしょうか。
以上、あまりお役に立てず、申し訳ございません
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
huwahuwa さん
お返事ありがとうございます。定年までにはローンを返したいと思ってましたので20年くらいの中長期的な固定金利も検討していこうかとおもいます。いいアドバイス、まことにありがとうございました。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
アドバイスおねがいします。
住宅ローンを2000万円で組もうと考えてますが
フラット35で35年固定金利（2.64％）にしようかとハウスメーカーに相談したところ、今はフラットを使う人はほとんどいないし、変動金利… [続きを読む]
huwahuwaさん （和歌山県/29歳/女性）
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