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対象：住宅・不動産トラブル
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澤田 有紀
弁護士
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義祖母（故人）の遺産分割協議から始めましょう
まずは，所有権の整理をして，関係者を絞っていくところから始めましょう。すなわち，義祖母（故人）の名義のままになっている物件がありますので，まずは，遺産分割協議をしてご主人がこの物件を
相続して所有権を取得することを目指します。義祖母の相続人全員の同意が必要となりますので，義父のきょうだいの関係で相続人をリストアップする必要があります。交流がない場合は，専門家に依頼して戸籍などを収集して，住所を調べてもらい，連絡を取って，話し合いを始めることになると思います。
そのあと義叔母の物件についている根抵当権をはずしてもらう交渉になるのですが，根抵当権がついていても，すでに債務がない可能性もありますので，義叔母に確認してみましょう。もし，まだ債務が残っている場合には，根抵当権をはずしてもらえるか，銀行と条件などを交渉する必要があります。
そのあと，義父および義叔母から贈与してもらうということになるのでしょうが，評価が低い物件でしたら，問題ありませんが，贈与税がかかってくる可能性もありますので，具体的に専門家に相談してください。
以上のとおり，結構ハードルが高いかもしれませんが，ご検討くださいませ。
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この回答の相談
はじめまして、よろしくお願いいたします。
７軒長屋の１軒(義父名義)に結婚してから住んでいます。左隣は空き家で義祖母(故人)の名義、右隣も空き家でこちらは義叔母名義です。この度この… [続きを読む]
えいつあきさん
（大阪府/41歳/女性）
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