消費者金融での借入れについて

山田様
俊敏な回答に心よりお礼申し上げます。
差額を新たな住宅ローンに組み込まなかったのは、銀行の審査上限を超えていたためと思います。ただ、それで新たに消費者金融で借りる審査は通った事の裏には何か小細工があると思います。現に消費者金融に対して偽りのコメントを言うように言われましたから。
予算不足で建てれないなら、無理ですと告知するのが親切でもあり、自分たちの様な苦しい立場に追い込まれる人が出ない事なんではないでしょうか？住宅ローンだけでも苦しいうえに、小細工で消費者金融に借金をさせる行為に違法性が無いのかと思い相談させていただきました。とにかく売ったら不親切がモットーみたいな会社で、偽りが多いです。
外構も役所に確認をとらず偽造な図面を提出してましたし、しかもそれが条例違反で、役所から是正を受け、やり直しでしたし、その際も不動産屋は表には出てこず、自分たちの免許がやばいので、自分達と外構屋で勝手にしたものと役所に嘘をついてくれと言われたのも現実ですし。
請負契約書の図面と役所の建築確認の図面も異なったものです。
山田様御提案の銀行フリーローンも審査は通らないと思われます。
よろしければもう一つ教えていただきたいのですが、土地建物で総額3500万の注文住宅で、不動産屋に支払う諸経費は法で大体の決まりがあるもんなんでしょうか？
実際のところ総額約4350万支払いました。以前に建売にを購入した際、こんなに高くなかったと記憶しております。

夢いっぱいの注文住宅が最悪な買い物になってしまい、心身共に疲労の毎日です。
何とか這い上がって頑張らないとしょうがない現実なので頑張ります。

御回答ありがとうございました。