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対象：リフォーム・増改築
小林 裕美子
建築家
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部分的に直すと言うより、家全体をチェックしてみてください
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markedone さん はじめまして
貴方の家の構造は何でしょうか？木造ですか？鉄筋コンクリート造か
鉄骨造でしょうか？総レンガ張りと書いてありますが、レンガタイル貼り
でしょうか？本物のレンガ貼りなのでしょうか？
ヒビはご心配だと思いますが、幸か不幸かこの5年の間には地震がかなり
多かったので、早い時点で家の弱点が見つかったのですね。
レンガにせよレンガタイルにせよかなり重い材料ですから、特にベランダ
（バルコニーと解釈します）などに貼ってあれば、建物に対する負荷は大きくて、
一番問題が出易いのです。
また、木造や鉄骨造ですと、地震などの揺れが大きいので、その家に
レンガやタイルが貼ってあれば、バルコニーの様な構造的に弱い部分は
特に揺れて、ヒビなどが出ます。
文章だけでは良くは分かりませんが、多分家の構造に比して仕上げ材の
レンガが重いのではないかと想像します。
ヒビの入った部分はレンガだけでなくその下の家の壁などにヒビや割れなどが
発生していると考えられますから、その内に雨水が家の中に浸入したり、
構造体が腐ったりする可能性もあります。
まだ、何も起きていない今のうちに、一度図面や構造計算書などから
設計上の基本的な問題をチェックすることと、ヒビの出た場所を家の内側
から見るなどの総点検を、専門家にしてもらうことをお勧めします。
評価・お礼
markedone さん
2014/09/09 22:45
ストゥーディオ ステラ 小林 様
早速のご回答ありがとうございます。
構造は木造軸組み工法で、鉄筋コンクリート逆ベタ基礎とのことです。
工法の欄に壁体内通気工法、SH101工法とあります。
レンガは本物で鉄筋入り煉瓦積みと仕様書に書いてあります。
ヒビがいつ発生したのかはわかりませんが、やはり地震には弱いんですね・・・
ヨーロッパ等の地震の少ない地域では何百年も持つとのことですが、日本には合わないのでしょうか・・・
ご指摘の通り、雨水等が入って腐ってしまうとリフォーム費用が膨大なことになりそうな為、
早期に全体のチェックをして貰おうかと考えております。
ありがとうございました。
小林 裕美子
2014/09/10 14:00
markedone さん 評価有難うございます。
本物のレンガ積みで鉄筋入りと言うことは、レンガと木造の構造体とは
別々の構造体と考えて良いのかと思います。貼りではないので、
バルコニー以外は荷重の問題は少ないと思いますが、本体とレンガ部分を
どの様に繋いでいるのかによっては問題もあります。
恐らく、本体とレンガ部分の地震時の振幅が違うので、レンガにヒビが
入ったのだろうと想像します。
と言うことは、構造体にはヒビ割れが入っていない・・被害は少ない
可能性があります。いずれにせよ、ヒビ割れから雨水の浸入はあるので
早急に全体のチェックとヒビの修理をして下さい。
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この回答の相談
質問致します。
築5年の総レンガ張りの戸建てを所有しているのですが、
目地の部分のモルタル？にヒビが入ってきてしまいました。
特にベランダと壁の接合部が負荷が掛かるのかヒビが多いです。
一… [続きを読む]
markedoneさん （東京都/33歳/男性）
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