敷地内の井戸について。

　　はじめまして。
　不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。


　悩ましい問題ですね。

　ご質問の回答の前に気になる点があります。
　仲介業者が井戸を埋めに来るとのことですが、井戸の所有者は判明しているのでしょうか？
　隣の敷地とまたがっているということですので、所有者を確認しないまま勝手に井戸を壊したり、埋め戻したりすると後々問題になる可能性があります。

　未確認ということであれば、売主・買主・井戸のまたがっている隣地所有者・仲介業者を交えて、井戸の取り扱いを再確認されたほうが良いかと思います。

　その上で、井戸を埋める（使用できなくする）ことに隣地の方から承諾が得ているということであれば、大丈夫かと思います。


・質問１について
　井戸の状態がわかりませんが、埋めるといっても様々な形態があるかと思います。
　仲介業者が対応してもらえるようですが、今後も問題が発生しないように適正な方法にて埋めていただけるように確認が必要かと思います。

＞井戸の上部を枠を壊してから砂等で埋めて欲しい

　との要望については、その作業が必要か否かによって費用負担が変わるかと思います。
　これは当事者間でのご相談になるかと思います。


・質問２について
　お祓いについては、井戸そのものの存在に対する個々の考え方がありますので、購入者様がお祓いをしたいとのことでしたら、その費用負担については購入者様になることがほとんどかと思います。お祓い自体はしなければならない作業ではありませんので。


以上、ご参考になりましたでしょうか。

アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/　 藤森哲也