手取り月収３０万の住宅ローンについて

ワイマナロさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺です。

『頭金はほとんどナシに近く３５００万そっくりローンを組むつもりですが、
家計を圧迫するのではと不安です。
このまますすめて良いのかご判断お願いします。』
につきまして、

例えば、借入金３５００万円につきまして、
ローン金利１．０％・３５年返済とした場合、
毎月の返済額は９９，０００円ほどとなり、
現在の支払い家賃よりも３３，０００円ほど多くなります。

また、ご主人様の手取り月収３０万円に占める住宅ローンの負担割合は３３．０％ほどと、
住宅ローンを組むことで、将来家計が圧迫されるかも知れない水準となりす。

尚、預貯金２５０万円を頭金に加えた場合、
借入金は３２５０万円となり、毎月の返済額も９１，８００円ほどで済むことになります。
また、ご主人様の手取り月収３０万円に占める住宅ローンの負担割合も、
３０．６％にまで下げることができますので、
もし、検討している住宅を購入するのでしたら、
頭金を少しでも増やすこともご検討ください。

住宅ローンにつきましては、
３５年と長期に渡ることになりますし、
一旦組んでしまうと返済がきついからといっても、
毎月の返済額を減額などしてはもらえませんので、
無理のない返済計画をたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/