土地と家の遺産分割について

不動産コンサルタントの森田と申します。
「bicmoon 」様のご質問にお答えします。

相続が発生した場合の処理方法はその発生した相続の数だけパター
ンがあると考えていいと思います。
それぞれの家族にはそれぞれに事情があり、相続人同士の考え方の
違いもありますので、それだけ多岐にわたると考えています。

ただ相続が発生した場合に、相続人としてしなければならない手続
きが幾つか生じてきます。

一、被相続人（亡くなられた方）に関する役所や保険会社等への届
　　け出とその処理
二、被相続人に所得があった場合の所得税の申告
三、被相続人に関する財産目録（債権や債務を含む）を作成して相
　　続人間の遺産分割協議を行い、各相続人が相続する財産の特定
　　とその処理（相続登記等）をすること
四、相続税が発生する場合は相続人におけるその申告

大まかに列挙して上記のような手続きを済ませる必要があります。

お父様のご相続に関しても「bicmoon」様のご質問に関しては上記
三と四の視点からお話し合いをされることをお勧めします。

先ずお父様の財産を明確にされた上でそれぞれの財産を誰が相続し
維持して行くか、またはご処分（売却）されるのか？

解体費用のご負担はどうするか？

これらは相続人間の話し合いで決められたことが回答になります。

私見ですが、今後も一周忌やその他の法要やお盆の供養等の行事
が続くと考えられます。

お父様の残された現金預金はできるだけこれらに充当され、住宅
に関してはどなたが相続されるかまたはご処分されるかでお話し
合いをされてみては如何でしょう。

ご両親が希望された一番のことは、子供たちがいつまでも仲良く
暮らすことでしょうから、ご兄妹でうまく話し合ってみられるこ
とを期待しています。