投資マンション購入について

ｉｎｆｉｎｉｔｙさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『どういった問題が発生するのか、どの程度のリスクが発生する可能性があるのか
などご教示いただければ幸いです。』
につきまして、

ｉｎｆｉｎｉｔｙさんもご記入されているとおり、
借入金額が少ないので、比較的柔軟に賃料の設定も出来ると思われます。
また、リフォーム済みということですから、
リフォーム費用につきましても、
あまり心配する必要性はないと思われます。

尚、ご購入する物件が築２０年の中古物件となりますので、
今後は大規模な修繕が行われると思われます。

よって、管理人さんなどに購入を検討しているマンションにつきまして、
長期修繕計画がどうなっているのか、
また、修繕積立金の額などにつきましても、
予め確認するようにしてください。

積立金の額や修繕内容によって、
ｉｎｆｉｎｉｔｙさんの負担額も決まってくることになります。

また、賃貸に出した場合に、
借家人が出た後から直ぐに次の借家人が決まらない場合もあり、
絶えず借家人で埋まっているとは限りませんので、
家賃収入を見込むことが出来ない場合のローン対策につきましても、
予め考えておくことをお勧めします。

不動産を保有するということで、
インフレリスクに対してもある程度の対処することができますので、
私もお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/