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対象：不動産投資・物件管理
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藤木 哲也
不動産コンサルタント
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不動産投資の心構え
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はじめまして、こんにちは。
収益不動産を所有することでの節税メリットは確かにありますが、不動産投資は初期投資して終わりでなく、その後も売却しない限り、不動産を運用して賃貸経営をしていかなければなりません。実務的なことは委託する管理会社で行うのですが、管理会社は経営者ではないので、最終的な意思決定をはじめ、オーナー自ら手間をかけなければならない場面も多くあります。慢性的に供給過剰となっている賃貸マーケットにおいてはひと工夫しなければ想定したリターンを継続的に得ることは難しい時代となっています。リターンが得られなければ節税どころではなくなります。管理会社任せではなかなかうまくいかないものです。
不動産経営に向いている人とそうでない人がいます。本業が忙しい人は苦労します。向いている人は、忙しくてもやれる人です。不動産が好きとか家族の協力が得られやすいなど、そういったことが成功要因となったりします。
ご質問内容からやや外れた回答になってしまいましたが、そのような観点と合わせて不動産投資をご検討いただければと思います。
評価・お礼
halukaze さん
2013/04/13 19:56
御回答いただきありがとうございます。
しかし御自身でも言われているように、質問内容から外れた回答です。
藤木 哲也
2013/04/14 20:40あ、あまり関心のない話しみたいでしたね。失礼しました。。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
地方の政令指定都市に住んでおり、不動産投資に興味がありまして始めたいと考えております。
昨年の年収は約1600万円で、妻（収入なし）、子供がいます。
使える現金は約3000万円あります。
節税および副… [続きを読む]
halukazeさん
（福岡県/43歳/男性）
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