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対象：家計・ライフプラン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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マンション購入と教育資金の件
がれっとさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
がれっとさんの場合、お子様がそれぞれ高３と中３ということもあり、これからが教育資金の本番となります。
教育資金がこれからかかる時期にマンションを購入しても大丈夫かどうかにつきまして、キャッシュフロー分析により、ある程度のシミュレーションは可能ですし、きっと、がれっとさんの不安も解消できると考えますので、もしよろしければお申し出ください。
尚、マンションを購入する場合、4,400万円のうち、頭金として2,000万円程度を充当すると思われますので、住宅ローンは2,400万円前後かと思われます。
これを金利3.5％・35年返済とした場合、月々の返済額は99,000円程度。
3.5％・30年返済とした場合、月々の返済額は108,000円（いずれもボーナス返済なし）となり、賃貸よりも断然有利となります。
住居費用の面からみた場合、購入を前向きにご検討されてもよろしいと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
夫（４４歳）私（４１歳）高３と中３の息子がいます。
夫は単身赴任中です。私と子供たちは社宅にいますが、あと３年で出なければなりません。
近所にＨ２１年完成のマンションが売り出されました。
４… [続きを読む]
がれっとさん （愛知県/41歳/女性）
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