住宅ローンについて

あるみぞむさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『私のような条件の場合、
もう少し住宅購入の予算を少なくした方が良いのでしょうか。』
につきまして、

住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
毎月のローン負担を少しでも軽減するためにも、

頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで住宅を購入するようにします。

尚、あるみぞむさんの場合、
物件価格６７００万円に対して頭金額は２２００万円と、
２０％以上の金額を頭金として用意できているのですから、
頭金額としては、申し分ありません。

また、住宅ローンを組む場合、
あるみぞむさんもお子さまのことを書かれていますが、
将来、予定しているライフイベント費用のことも十分考慮したうえで、
無理のない返済プランをたてていく必要があります。

住宅ローン負担で家計が過剰に圧迫されないためにも、
手取り月収金額
また、住宅ローンを組む場合には、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８．０％ほどに収まるように、住宅ローンを組むようにしていってください。

また、あるみぞんさんのお考えの通り、
奥様の収入は見込まないで住宅ローンの返済計画を立てておくことで、
より無理のない返済計画を立てることができます。

尚、ご希望いただければキャッシュフロー表や提案書を作成して、
より具体的なアドバイスも行えますので、
ご興味いただけましたら、お気軽にお問い合わせください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/