対象:不動産投資・物件管理
回答数: 2件
回答数: 2件
回答数: 3件
不動産投資
- (
- 5.0
- )
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、まず、ご主人の資金(ローン)を使ってマンションを購入し、それを賃貸にするということですとご主人に不動産所得の発生が見込まれます。
また、マンションの賃貸借契約の貸主はご主人になりますので、奥様がどうしても貸主とするのであれば、いったんご主人から借りる格好はとる必要があるでしょう。
で、ご主人から借りたマンションを第三者に貸すという形態は想定できます。
いわゆるサブリースのような形になります。
ただ、何故夫婦間でそうしなくてはいけないのかが、一般的には不自然さが感じられますので注意すべきかと思います。
また、この場合にはご主人、奥様双方に不動産所得が発生することになるでしょう。
こうしたことから、所有者と貸主の関係はきちんとしておく方が無難かと思います。
尚、管理は奥様が行っても何ら問題はないでしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
自分でできるマンション内覧 事前相談会
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2987/
住宅メーカー設計・見積比較検討 相談会開催!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2606/
中立的アドバイスで最適な建築家選びをお手伝い!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-3250/
マンション購入&注文住宅建築サポート 受付中!!
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx
評価・お礼
シャキシャキハンバーグ さん
2012/04/17 22:43
ありがとうございます。
主人からマンションを借りるとなると主人は私からの賃料収入が入って、私は借主から賃料収入が入り、また主人に賃借料を払うということですね。
>ただ、何故夫婦間でそうしなくてはいけないのか
私が「事業者」として第二の人生をスタートさせたいというのが
一番の目的ですので、主人の収入になってしますと私はただの主婦のまま?ということで目的が達せられなくなるからといったところです。
もちろん主人の借入ですのでリスクだけ主人に負わせて、私だけがうまい汁を吸うようなことは人としてやらないですが。。。
いずれにしても主人とよく話し合って進めようと思います。
ありがとうございました。
回答専門家
- 寺岡 孝
- ( 東京都 / 建築プロデューサー )
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
はじめまして。
現在専業主婦です。
収入はありません。
現在私が住んでいるマンション内の一室が売りに出ています。
賃料収入を見込んで購入しようと思います。
… [続きを読む]
シャキシャキハンバーグさん (千葉県/35歳/女性)
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A