住宅取得等資金　非課税制度について

kntr07様

税理士の佐藤です。ご質問いただきました件について簡単に回答いたします。

・引渡しは期日過ぎてしまいますが、「新築」の条件である屋根を有していると言う点では適用可能かと思いました。
ところが、マンションの場合には新築であっても、「取得」に該当するのは正しいでしょうか？

新築マンションの場合は、取得＝引渡しとなります。屋根をというのは戸建て注文住宅の場合のみとなります。

・平成24年も制度が継続された場合、平成23年に受け取った贈与でも問題ないか？納税不要か？

贈与は年ごととなりますので、23年に贈与を受けたものは23年の贈与となります。24年の非課税制度を利用するのであれば、最低限24年に贈与を受ける必要があります。

・平成23年分の贈与税の納税は3月15日までですが、それまでに平成24年の継続は決まるでしょうか？

難しい所です。通常の流れですと3月末までには決まります。ちなみに昨年は住宅関係について改正が成立したのは6月末でした。

・上記、問題がある場合、一度贈与を取り消すことができるのか？(受け取った金額をそのまま返却する等）

間違いで贈与を受けたのだと思いますので、一旦返金をして取り消すことは可能です。ただし、3月15日までに取り消しをして返金をする必要があります。

・そもそも平成24年も継続されることはいつ決まるのか？

24年の3月末頃だと思います。3月末に決まった制度が住宅取得資金贈与については1月1日に遡って適用されます。

以上よろしくお願いします。