住宅ローンについて

ゴン太さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『３，０００万円のローンを組むに当たっての、
妥当な月収の金額を教えてください。』
につきまして、

例えば、ローン金利２．０％・３５年返済とした場合、
住宅ローンを組んで無理なく返済していくためには、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８．０％ほどに収まるようにしていただくことになりますので、

妥当な月収金額としては、
３５５，０００円ほどとなります。

尚、手取り月収金額２５万円の場合、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合は、
３９．７％にもなってしまいますので、

この水準にまでなってしまった場合、
家計を維持していくことが難しくなってしまうと思われます。

尚、１．０％の変動金利とした場合、
手取り月収金額２５万円に占める住宅ローンの負担割合は、
３３．８％ほどとなりますので、

この場合でも、
住宅ローン負担で、
家計が圧迫されることになると思われます。

『また、この月収でのローンの妥当な金額も教えてください。』
につきまして、

手取り月収金額２５万円に占める住宅ローンの負担割合が、
２８．０％に収まるためには、

上記の条件（２．０％・３５年返済）に当てはめた場合、
２，１００万円ほどが適切な借入金額となります。

住宅ローンを組む場合、
住宅ローンの返済以外にも、

将来のお子さまの教育資金負担などのことも十分に考慮して、
無理のない返済プランをたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/