住宅購入について

rosa_2008　さま


はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

ライフプランシミュレーションを作成するのがよろしいかと思います。
将来の収支を予測することによって、無理のない住宅購入予算を導き出すことが可能です。


今後必考えられる大きな支出は 教育費と住宅購入費用です。

rosa_2008様の場合、お子様２人がほぼ私立のため、
幼稚園～大学（文系）までにかかる教育費は１人あたり1700万円ほどです。
もしお子様が私立の理系大学に進学する場合は、
１人あたり1800万円ほどの教育費が必要になると言われています。

参考ＨＰ
生命保険文化センター
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/index.html



住宅購入費用に関しては、購入時の費用はもちろんのこと、
購入後にかかる費用も見積もって下さい。

ランニングコストとしては 固定資産税があります。
また、戸建てを購入した場合は家のリフォーム費用も発生します。
リフォーム費用の目安としては、
防水・吹き付け等に関するものは15年ごとに100万円ほど、
住宅設備に関するものは 30年目に約200万円です。


最後に老後資金を見積もるのも忘れないでください。
これに関してはライフスタイルによって大きく変わってくるため、
どのような老後を送りたいのか、ご夫婦で話し合ってみることをお勧めいたします。
参考までに、一般的な老後の生活費は月額25万円～28万円ほど、
旅行に行ったり趣味に勤しむような生活の場合は、
月額38万円ほど必要になるとも言われています。

参考ＨＰ
生命保険文化センター
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifesecurity/index.html


この他にも車の買い替えや家族旅行費用等がありますが、
これはライフスタイルによって異なりますので、ここでは割愛させていただきます。



以上、ご参考になりましたでしょうか

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