住宅ローンについて

ｐｕｎｋ５０ｓさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『私の環境では、幾らぐらいの家の購入がよいのでしょうか？』
につきまして、

通常、住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
毎月の返済額を少しでも軽減するためにも、

頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

尚、ｐｕｎｋ５０ｓさんの場合、
頭金として、１，３００万円の預貯金があるということですから、
頭金につきましては、
十分な金額となります。

また、住宅ローンを組む場合、
家計を過剰に圧迫するようなことにならないためにも、
ご夫婦で共働きということでしたら、

ふたり合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
３０．０％ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

特に、ｐｕｎｋ５０ｓさんの場合は、
お子さまがふたりということもあり、
将来の教育資金負担のことも十分に考慮したうえで、
少しゆとりを持たせた返済プランをたてるようにしていってください。

尚、購入可能な物件価格につきましては、
住宅ローン金利や返済期間などにより、
住宅ローンの負担割合が異なってしまうため、
一概に申し上げることは難しくなりますが、
私の経験からすると、
頭金をあわせた物件価格としては、
３，５００万円から４，５００万円の範囲内になるものと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/