1.8ｍの道

こんにちは、横浜の設計事務所です。

一番の問題は「さらに幅約1.8ｍの道を入った所です。」の部分ですね。
この「道」は、春海さんの敷地なのでしょうか？
敷地延長部分として42条2項道路に接道するというならば良いのですが、
ここが他人の名義が入っているような土地だと面倒です。

隣家の方が譲るというお話であることから、春海さんの敷地であると仮定して
お答えします。
敷地延長の場合2ｍの幅が必要です。また延長長さも条例で定められている場合があります。
あまり長いと2ｍ以上の巾が必要になる場合もあります。

横浜の場合は15ｍ以上25ｍ以下の延長ですと3ｍ必要で25ｍ以上だと4ｍ必要です。

敷地延長の場合、土地の境界線が一番大事です。
土地の譲渡を受けて、境界確定の測量をした図面とピンを地面に入れてあれば
階段や雨樋はあっても基本的には大丈夫です。
（役所に確認はしてください。本来的には避難などに支障があってはいけないので）

ただし、隣家は境界をこえて庇や雨樋がくる形になるので既存不適格にはなります。
また、春海さんの既存の家も建ぺい/容積、分割線からの距離によっては既存不適格
になる場合があります。

それで、どうこう言われる事はありませんが、補助金をもらって耐震改修をする場合などに
問題が生じることはあります。
具体的には役所もしくはお近くに設計事務所に相談されることをお勧めします。