Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：不動産投資・物件管理
回答数： 2件
回答数： 2件
回答数： 3件
専門家
不動産物件管理
tomo９５様現在の状態を拝見しました。確かに一見ボロボロの様に見えますが、必ずしもそれ程悪いとは言えません。
まずポイントは残債がどの程度あるかという事ですが、何れの物件も返済期間を半分経ていますので残債は当初借入金額の6割程度以下にはなっているのではないかと推測します。
私であれば一番下の物件が金利も一番高く残債もそれ程大きく無いと思いますので期限前返済を掛けます。1物件でもすっきりとされると意外と希望が持てて来るものです。
一時的には数１００万例えば３００万等の現金が手元から出て行きますが、一方最も金利の高い効率の悪いローンを返済出来ますのでその物件からの収益分が全体の収支をプラスに変えると思われます。
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
（現在のポイント：3pt）
この回答の相談
よろしくお願いいたします。
現在、マンション経営の資金繰りや運営で悩んでいます。
父が保有しております３部屋のマンションがあるのですが、
父が管理を少ししか、できなくなってしまいまし… [続きを読む]
tomo９５さん （神奈川県/34歳/男性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
