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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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回答数： 2件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
7
将来の持ち分の変更に向けて必要なことについて
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ｒｉｒａ０８１３さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
質問１について
親族間でのお金の貸し借りについては特に、
税務署からは贈与と認定されてしまい、
課税されやすくなりますので、
弟さんとの間でお金の貸し借り契約として、
『金銭消費貸借契約書』を締結しておくことをお勧めします。
また、可能でしたら『公正証書』にしておくとよろしいと考えます。
質問２について
売却益５００万円についても、
弟さんとの間で締結する金銭消費貸借契約書の中で、
売却代金を借り入れ金の返済の一部に充当するなど、
明文化しておくようにしてください。
質問３について
弟さんの９割の持ち分につきまして、
最終的にｒｉｒａ０８１３さんの名義にするということですから、
金銭消費貸借契約書に『買い戻し特約』を明記するか、
あるいは、別途、買い戻しに関して『覚書』など、
書面を残すようにしておくと、
よろしいと考えます。
尚、ご相談の内容には、
法律に関する部分も多数ありますので、
法律の専門家である弁護士さんにも、
ご相談するようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
rira0813 さん
2011/03/31 12:40
非常に判り易く説明頂き、有難う御座いました
やはり、一度きちんと弁護士さんに相談した方が良さそうなんですね
経験上、あまり良い印象が無いので
弁護士さんに相談するのをとても躊躇しておりました
この機会に探してみたいと思います
有難う御座いました
渡辺 行雄
2011/03/31 13:16
ｒｉｒａ０８１３さんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
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この回答の相談
初めまして。
今回、下記の内容にて住宅購入する事になりました。
現在、私名義のマンションに（ローン残債有）親と一緒に住んでいるのですが
マンションが手狭になったのと多々諸事情があり
… [続きを読む]
rira0813さん （東京都/33歳/女性）
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