今買うべきかについて

ｐｕｔｉｐｕｔｉさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『もう少し頭金を貯めてから購入した方が良いのか、
今後の金利や税優遇、消費税ＵＰなどを考えて、
今購入した方が良いのか迷っています。』
につきまして、

一般的に住宅を購入する場合、
住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分は、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

よって、ｐｕｔｉｐｕｔｉさんがご検討されている、
３，５００万円の物件につきまして、
例えば、住宅ローン金利３．０％・３５年返済とした場合、
頭金１００万円、借入金額３，４００万円では、
毎月の返済額が１３１，０００円ほどとなります。

尚、頭金として、２０％相当額を用意した場合、
借入金額は２，８００万円となりますので、
毎月の返済額は１０８，０００円ほどで済むことになります。

毎月の返済額として、２３，０００円も少なくなりますし、
年間では、２７６，０００円、
３５年間では９６６万円にもなりますので、
現在の優遇税制などのことを考慮しても、
お子さまが小学校に入学するまでの間に、
頭金をしっかりと貯めてから住宅を購入した方が、
住宅費用にかかる総額は、
少なくて済むみます。

また、ｐｕｔｉｐｕｔｉさんの場合、
お子さまがいますので、
これからかかるようになる、
育児費用や教育資金負担のことも十分に考慮したうえで、
住宅ローンを組むに当たっては、
無理のない返済プランをたてるようにしていってください。

よって、ｐｕｔｉｐｕｔｉさんの場合は、
今無理をして住宅を購入するよりも、
頭金をしっかりと貯めたあとから、
住宅を購入することをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/